• Alexandra Kurbanova, real estate agent

Покупают ли недвижимость меньше в 2021?


Если вы думаете, что из-за нынешних высоких цен люди покупают недвижимость меньше, то ошибаетесь. По данным Чешского кадастра, за первые 8 месяцев 2021 года в Чехии было продано 33.682 квартиры и 6.339 домов.

Эти данные включают только классические продажи на основании договора купли-продажи. Данные не включают ту недвижимость, которая была продана с молотка или передана в дар.


В 2021 люди покупают больше

В некоторых районных городах количество проданных домов и квартир в 2021 году по сравнению с 2020 годом увеличилось на 100%. Большинство из них было продано в Праге, где 12.694 квартиры сменили владельцев только за первые 8 месяцев, что составляет более трети всех квартир, проданных в стране.

Согласно статистике кадастра, в период с января по август 2019 года в 72 районных городах Чехии было продано в общей сложности 30.169 квартир. В этом году количество продаж превысило 33 тысячи, а именно 33.682.

Совершенно идентичная тенденция наблюдается и с проданными домами: меньше всего продано в 2020 году (5.184), а больше всего - в 2021 году (6.339).


Город инвестиционного голода

Если пересчитать количество продаж недвижимости на 1000 жителей, мы обнаружим, что больше всего квартир на 1000 жителей во всей Чешской Республике за данный период 2021 года было продано в Карловых Варах. По мнению местных риэлторов, это связано с инвестиционным голодом в этой области. Специфической частью рынка в Карловых Варах являются квартиры русскоязычных владельцев, у которых в настоящее время нет возможности попасть в Чехию. Они приобрели квартиры много лет назад по высокой цене, и теперь единственный шанс - продать их с большим убытком. По первоначальной цене эти квартиры сейчас не продадутся. Очень дорогая недвижимость в непосредственной близости от колоннады, где цены достигают 200 000 чешских крон за м2, всё еще ждёт своих новых владельцев, и вероятно, хозяевам придется снижать цены, чтобы её продать. Тем не менее квартиры русскоязычных владельцев составляют лишь небольшую часть от общего рынка жилья в Карловых Варах, которое насчитывает в общей сложности более 21 тысячи квартир.

Недвижимость здесь покупают в основном люди из Праги, которые используют её для отдыха на выходных.


Хотите получать новые статьи и видео прямо на имейл? Подпишитесь на рассылку.


У вас возникли вопросы? Свяжитесь со мной